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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
中國時報【林欣誼╱台北報導】死亡是每個人的必經歷程，但誰都想要在那一刻來臨前繞道而行，唯有少數人日日直視死亡、接近死亡，乃至坦然地迎接死亡，那就是世間的送行者。他們收屍、為遺體化妝，他們啟動火化爐的按鈕，對冰冷軀體習以為常……
「我們都只是未來的屍體，擁抱著必死的命運，死亡就是人活著的動力來源。」從事殯葬業近10年的美國女孩凱特琳?道堤（Caitlin Doughty）出版《煙霧迷漫你的眼》描述外人眼中怪誕的職業。日本專門受僱清理死亡現場的「特掃隊長」，則以投身此業20年的經歷撰寫《那些死亡教我如何活》，分享一則則工作案例故事，自陳：「每當我在慘不忍睹的現場中努力揮汗、奮戰時，就會看到我正在跟『自己』這個難纏的對手搏鬥，但也因為這股意念，才能對人生燃起源源不絕的動力。」
黑色幽默述葬場見聞
兩書近日同時在台推出中譯本，以親身經歷，提供第一手的死亡觀察。因東西方背景差異、個性不同，兩人的筆調和面向南轅北轍；然相同的是，花旗小額信貸他們都藉這份工作直面了自己的人生。
1984年生於夏威夷的道堤天生是個古怪少女小額借款，高中時喜愛出入性虐戀癖俱樂部，大學時投入研究中世紀喪禮文化，畢業後大家忙著談戀愛、當求職新鮮人，她卻把履歷投往數十家殯葬公司，最後被一間舊金山的小火葬場錄取。
書中聚焦她在火葬場一年的震撼見聞，上班第一天，她就面臨銀行信用貸款利率幫屍體刮鬍子的難題；第二天，遇見被白色黴菌蓋住半張臉、嘴巴大張、長髮糾結的腐爛屍體。她用黑色幽默的筆法描述像刮刮樂抽獎的每一天，有時她得把某塊法醫剝掉的頭皮黏回原位，或者推著沉重的遺體輪床不斷撞上門框，還要擔心員工間的傳說：如果沒有把心律調節器裡的鋰電池取出來，它會在火化機器裡爆炸，把操作員的臉給炸爛。
然而初次經歷的一切很快讓她上癮，她學會了怎麼在火化爐喬遺體，精準的角度好讓全身被燒盡、從容利用每天工作尾聲機器內的高溫火化幾個寶寶，並出動各種化妝道具以讓瞻仰遺容的家屬滿意離開，同時，她也不停思考著人們對屍體的態度與美國的殯葬文化。
她仔細描述遺體防腐的過程，質疑讓屍體變得「自然」的不自然處理；以及美國日益流行的低價殯葬服務，家屬只要在網路按下按鍵、不用任何與任何人接觸，就能委託殯葬公司處理遺體，最後收到郵寄來的一盒骨灰。
談論禁忌吸引百萬人
書中她旁徵博引，引介各種民族文化的天葬、將遺體吃掉、自然防腐等喪葬傳統，對照現代文明渴望乾淨美麗的死亡，以隔開它和我們的距離，她不禁體悟：「儘管有時死亡可能非常噁心。但比起拒絕接受事實，坦然擁抱死亡出乎意料地美妙。」
離開火葬公司後，道堤進入殯葬學院就讀，之後當過運屍車司機、規劃喪禮的生命禮儀師，2011年成立YouTube專屬頻道，她在自己錄製的短片裡，以古靈精怪又幽默的語言談論死亡禁忌話題，討論喪葬文化的改革，吸引超過百萬人次觀看。
目前道堤在洛杉磯經營自己的殯葬公司「Undertaking LA」，2014年以第一本書《煙霧迷漫你的眼》暢銷爆紅，預計改編為電影，更將在2017年推出兩本續作。
凱特琳?道堤自述，因為8歲時在購物中心目睹一個孩童墜樓死亡，讓她身心受創，之後便強迫症般想理解關於屍體的一切；「特掃隊長」則是個重度憂鬱症的青年，大學畢業後選擇這一行，「是為了反抗那強烈的不幸感，以及對這份罕見行業的好奇心。」
沒想到一做至今20多年，《那些死亡教我如何活》是他以「特掃隊長」稱號、結集他多年來在部落格分享的工作見聞，收錄25篇單元故事，筆調輕柔，充滿生死感悟。
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